Верховная Рада выполнила одно из условий отмены моратория на продажу земли сельхозназначения - приняла закон «О государственном земельном кадастре». Кадастр станет единой системой сведений и документов о земельных участках и их границах.

В земельный кадастр войдут данные о правовом режиме земельных участков, об оценке земель, их количественные и качественные характеристики, распределение между собственником и землепользователями, включая арендаторов.

Земельный кадастр будет вестись на трех уровнях: местном (районном, в разрезе поселков и городов), региональном (Крым и области) и общегосударственном. Вести кадастр, согласно закону, будет Государственный комитет по земельным ресурсам. Земельно-кадастровую документацию и книги записей госактов будут вести местные органы власти.

Член комитета Рады по вопросам аграрной политики и земельных отношений Инга Вершинина считает, что земли в городах под целевую застройку будут после появления кадастра продаваться по более высокой цене.

«Земельный кадастр - это инвентаризация всей земли. Всем будет ясно, сколько и где земли мы имеем, будет понятно, сколько это стоит денег, будущие инвесторы смогут планировать свои расходы, - отмечает депутат. - Кадастр должен помочь упорядочивать сферу земельных отношений, государству будет проще контролировать земельные ресурсы и понимать, какая земля является прибрежной зоной, какая сельхозназначения, какая может быть продана под застройку, а какая может использоваться, например, только под шахты».

Ранее глава Госкомзема Николай Сидоренко также заявлял, что ожидает роста цен на землю - так как право собственности на этот актив будет лучше защищено законом. А генеральный директор Центра государственного земельного кадастра Андрей Кобринский прогнозировал, что улучшение государственного контроля над землями увеличит поступления в бюджет в 1,5-2 раза. По мнению депутата Николая Присяжнюка, рост бюджетных поступлений может составить 12-13 млрд. грн.

Осталось завершить наполнение базы данных. По мнению госпожи Вершининой, важно, чтобы исполнительная и местные власти во исполнение принятого закона как можно скорее занялась проведением оценок и подсчетом земельных ресурсов.

Однако все этом может занять некоторое время. По мнению депутата Татьяны Засухи, если Кабмин сможет быстро разобраться с переделом функций нынешнего Госкомзема, государство и местные советы смогут создать кадастр в течение 1-2 лет.

Кроме того, для полноценной работы рынка земли необходимо принять еще ряд законов. «Принятие кадастра - это лишь один из этапов земельной реформы, которую проводит правительство. Следующим этапом станет принятие закона «О земле», где будут подробно выписаны все принципы продажи и работы рынка земли - отмечает Засуха - Сейчас же мы начали разгребать хаос в земельных отношениях, который был в отсутствие кадастра и не позволял государству знать, какими конкретно земельными ресурсами оно обладает».

stroyrec.com.ua